Muchas personas se preguntan qué es lo que la empresa de tasaciones inmobiliarias tiene en cuenta a la hora de tasar pisos. En otros artículos, ya hemos comentado qué tiene en cuenta la empresa de tasación de pisos. Y además de esos criterios, también hay que aclarar si se toman en consideración los metros cuadrados escriturados o los reales para efectuar una valoración.
Es cierto que suele haber diferencias entre los metros cuadrados que aparecen en el Registro de la Propiedad y los que efectivamente tiene la vivienda. Sin embargo, lo que se hipoteca y por lo tanto el valor gravable es lo que aparece en el Registro de la propiedad, y son esos metros cuadrados (los que aparecen en el Registro) los que tiene en cuenta el tasador.
Es cierto que suele haber diferencias entre los metros cuadrados que aparecen en el Registro de la Propiedad y los que efectivamente tiene la vivienda. Sin embargo, lo que se hipoteca y por lo tanto el valor gravable es lo que aparece en el Registro de la propiedad, y son esos metros cuadrados (los que aparecen en el Registro) los que tiene en cuenta el tasador.Imagen 55
A partir de los metros cuadrados que consten en escritura, y otorgándole un precio por metro cuadrado, dará como resultado un precio final. Ese valor se modificará por encima o por debajo en el caso de que el inmueble tenga terraza, haya facilidad de transportes, ubicación proximidad a zonas comerciales, colegios, la antigüedad de la vivienda, etc.
En caso de querer que consten los metros cuadrados reales del inmueble, será necesario modificar la descripción registral del mismo mediante una acta de notoriedad de exceso de cabida.
Es cierto que suele haber diferencias entre los metros cuadrados que aparecen en el Registro de la Propiedad y los que efectivamente tiene la vivienda. Sin embargo, lo que se hipoteca y por lo tanto el valor gravable es lo que aparece en el Registro de la propiedad, y son esos metros cuadrados (los que aparecen en el Registro) los que tiene en cuenta el tasador.
Es cierto que suele haber diferencias entre los metros cuadrados que aparecen en el Registro de la Propiedad y los que efectivamente tiene la vivienda. Sin embargo, lo que se hipoteca y por lo tanto el valor gravable es lo que aparece en el Registro de la propiedad, y son esos metros cuadrados (los que aparecen en el Registro) los que tiene en cuenta el tasador.Imagen 55
A partir de los metros cuadrados que consten en escritura, y otorgándole un precio por metro cuadrado, dará como resultado un precio final. Ese valor se modificará por encima o por debajo en el caso de que el inmueble tenga terraza, haya facilidad de transportes, ubicación proximidad a zonas comerciales, colegios, la antigüedad de la vivienda, etc.
En caso de querer que consten los metros cuadrados reales del inmueble, será necesario modificar la descripción registral del mismo mediante una acta de notoriedad de exceso de cabida.
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