Informes de organismos públicos como el Ministerio de Vivienda, de compañías de tasación como Tinsa o Sociedad de Tasación, hasta portales de anuncios inmobiliarios, sitúan la variación del valor de mercado en niveles totalmente divergentes dependiendo el origen de la información.
Los últimos precios del metro cuadrado de la vivienda van desde los 1.892,3 euros que registraba el mercado en el último trimestre del año, según el Ministerio dirigido por Beatriz Corredor “que contabiliza todos los registros notariales firmados en España, tanto de vivienda nueva como de segunda mano”, hasta los 2.451 euros que cifra el portal inmobiliario Pisos.com de su oferta, exclusivamente de segunda mano.
Los precios seguiran bajando porque todavia no se ha producido el necesario ajuste posterior a la burbuja inmobiliaria.
Tengo en la memoria los problemas de 1992. Los pisos que no querian bajar porque el promotor seguia frotandose las manos con los beneficios, pasaron a manos de los bancos y salieron al mercado por el valor de la hipoteca. El problema esque las tasaciones anteriores a la crisis inmobiliaria eran muy altas y no se correspondian con el coste real. Los bancos y las empresas de tasacion eran complices y los bancos se ecuentran ahora que no pueden vender a esos precios.
En EEUU que ya ha corregido precios ha caido un 30% (los malos un 50% y los buenos un 10%)
En España es cuestion de esperar. La sequia les llevara a corregir los precios.
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Los precios seguiran bajando porque todavia no se ha producido el necesario ajuste posterior a la burbuja inmobiliaria.
Tengo en la memoria los problemas de 1992. Los pisos que no querian bajar porque el promotor seguia frotandose las manos con los beneficios, pasaron a manos de los bancos y salieron al mercado por el valor de la hipoteca. El problema esque las tasaciones anteriores a la crisis inmobiliaria eran muy altas y no se correspondian con el coste real. Los bancos y las empresas de tasacion eran complices y los bancos se ecuentran ahora que no pueden vender a esos precios.
En EEUU que ya ha corregido precios ha caido un 30% (los malos un 50% y los buenos un 10%)
En España es cuestion de esperar. La sequia les llevara a corregir los precios.
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